Senaste information inför kommande tak och ventilationsbyte / Latest information before the forthcoming roof and ventilation replacement
Varför ska ventilationen i huset åtgärdas?
- Befintlig ventilation som är sedan huset byggdes, utgörs av endast frånluft i badrum och kök med uteluftsventiler i ytterväggar vid fönster.
- För att uppfylla gällande normer måste ventilationssystemet åtgärdas.
- Åtgärden medför en energieffektivisering vilket har en positiv inverkan på miljön.
Målning av ditt källarförråd
I och med kommande renovering av ventilationen på Gluntens väg 9 så kommer vi att behöva tömma alla förråd på vinden och i källaren. Förråden på vinden kommer att flyttas ner i källarplanet. När förråden från vinden är flyttade till källarplanet så ska vi fräscha upp förråden och måla dom. Förråden på vinden kommer att tas bort för att bereda plats för ventilationskanalerna.
Hur påverkas jag?
Du måste tömma ditt förråd senast den Söndag den 27 mars.
Vi planerar att måla skåpen vecka 15 (11 - 14 april). Efter det kan det nymålade förrådet i källarplanet tas i bruk.
Får du problem med att förvara dina saker som du har i förrådet så kontakta din kvartersvärd så hjälper han dig med förvaringen.
När målningen är klar kan du via din kvartersvärd Tommy Thysell tilldelas ett förråd. Han tar bort befintligt lås(Bostadens lås) och du hänger dit ditt eget lås.
Vi förstår att det här innebär en del extrajobb för dig men hoppas ändå på ditt överseende.
Vad innebär renoveringarna för dig?
- Renoveringen innebär att inomhusmiljön blir bättre. Du kommer att uppleva att klimatet (ventilation och värme) blir bättre med mindre drag från fönster och uteluftsventiler.
Vad ska göras i ditt enkelrum/lägenhet?
- Nytt tilluftssystem med inklädnader.
- Renovering/genomgång av befintligt frånluftssystem i toaletter.
- Nya kökskåpor i 2 rums lägenheterna.
- Byte av spiskåpor till spisfläktar i gemensamhetskök.
Vad ska göras i och runt huset?
- Befintligt tak rivs, det nya taket inkluderar ny fläktrumsbyggnad som ska inrymma ett nytt ventilationsaggregat.
- Nya ventilationskanaler i gemensamhetsutrymmen och trapphus.
Vad händer med förråden?
Förråden på vinden kommer att rivas för att få plats med dom nya ventilationskanalerna.
Du som har ditt förråd på vindsvåningen kommer att få ett nytt i källarplan. Vi kommer ut med mer information senare i projektet.
Vad görs i källaren?
Nya till- och frånluftskanaler kommer att installeras.
Hur mycket kommer jag att störas under renoveringarna?
I trapphusen och i rum/lägenheterna kommer det dras nya ventilationskanaler. Detta kommer innebära en del buller.
Vid byggnation av nytt tak och fläktrum nyttjas kranlyft från utsidan. Detta kommer att ta upp en del yta på gården under en viss period.
Ambitionen är att projektet ska ske på bästa sätt för dig som hyresgäst även om det bitvis kommer att innebära stora störningar och buller.
Byggställningar kommer att monteras runt huset.
Kommer jag att kunna bo kvar under renoveringen?
Ja.
Om jag har husdjur, vad gör jag då?
Du får information minst 48 timmar innan entreprenören kommer till din lägenhet. När du har fått den informationen, ta kontakt med entreprenören och meddela om du har husdjur i din lägenhet så att de vet om det när de kommer dit.
Får jag veta innan när arbetet ska utföras i min lägenhet?
Ja, entreprenören meddelar dig minst 48 timmar innan de behöver tillgång till din lägenhet.
Hyresgästgodkännande, vad innebär det?
Eftersom renoveringen innebär en hyreshöjning måste vi enligt lag få ett godkännande av dig, innan vi kan starta renoveringen.
Hyresgästgodkännandet innebär att du godkänner de åtgärder som ingår i projektet och att det under projektets gång är ok att vi använder huvudnyckel för att utföra arbetet. Om vi inte får in alla hyresgästgodkännanden går vi vidare till Hyresnämnden som prövar ärendet.
Hur går det till när jag ska skriva under hyresgästgodkännande?
Du kommer att få ett digitalt hyresgästgodkännande skickat till din mail via en tjänst som heter scrive. När du får mejlet från Bostaden (via Scrive) följer du anvisningarna. Du godkänner med en sms-kod. Har du inte möjlighet att göra det får du signera ett pappersavtal.
Får vi inte in ditt godkännande inom utsatt tid tar vi kontakt med dig, för en diskussion om orsaken till detta varför du inte vill skriva under.
Två månader efter ett eventuellt nej lämnar vi in en ansökan till Hyresnämnden som då prövar ärendet
Vi räknar med att skicka ut det via mejl inom kort.
Du som hyr via Umeå universitet får inget godkännande att signera – det signeras av din handläggare.
Viktigt att du uppdaterar dina kontaktuppgifter på personliga sidan
Preliminär grov tidplan
Renoveringsarbetet startar hösten 2022 och beräknas vara helt klart till våren 2023. En mer detaljerad tidplan kommer du få ta del av i ett senare utskick. Du kommer även att hitta löpande information på vår webb.
Hur mycket kommer hyran att höjas?
Vi har informerat Hyresgästföreningen om åtgärderna och den preliminära hyreshöjningen kommer att vara mellan 3-5%. efter åtgärderna.
Hur mycket hyran kommer att påverkas i din lägenhet framgår i hyresgästgodkännandet.
Från och med när blir hyreshöjningen?
Efter projektets slut.
Kommer vi att få någon reduktion för störningar?
I samband med renoveringarna kommer du att uppleva störningar och dessa kommer du att bli kompenserad för.
Har du frågor eller funderingar?
Då är du välkommen att ta kontakt med:
Projektfrågor
Projektledare Tommy Hedlund på 090-177566 eller tommy.Hedlund@bostaden.umea.se
Hyresgästfrågor
Ombyggnadsvärd Lars-Gunnar Lindh på 090-177510 eller lars-gunnar.lindh@bostaden.umea.se