Vagnsboden på Östra Dragonfältet

Bostaden bygger flerfamiljshus med 144 hyreslägenheter som blir klara sommaren 2024. Den första etappen av lägenheter släpps i mars 2024 och den andra etappen släpps i början av sommaren.

För bara några decennier var Umeå en utpräglad militärstad med två regementen. Militären hade stor betydelse för Umeå och satte stort avtryck i vardagen. Idag är det en nästan bortglömd epok, men nu väcks området på Östra Dragonfältet till liv igen. Här bor man i moderna och attraktiva lägenheter på historisk mark när Bostaden bygger 144 lägenheter på Ridvägen på den mark som går upp mot de gamla stallarna och där det numera rivna djursjukhuset låg. Husen blir en moderniserad variant av de forna regementsbostäderna.

Vagnsboden ligger som sagt på historisk mark där K4 en gång i tiden låg. Arkitekturen här kommer att vara väldigt speciell för att de nya husen ska passa in i området och husen här ska bli en moderniserad tolkning av de gamla regementsbostäderna. Det kommer att märkas på fasadutformningar och materialval.

Arbetsrum

I början av projektet var vi mitt i pandemin och då kom önskemål från befintliga hyresgäster i vårt bestånd om att kunna sitta hemma och jobba. Vi tittade på möjligheten i projektet och valde att för första gången bygga arbetsrum som hyresgästerna kan boka.

Hållbarhet har präglat projektet

Vagnsboden består av energieffektiva hus där det finns 500 kvadratmeter solceller på alla tak som kommer att producera 80 000 kilowattimmar per år. Det finns ett avloppsåtervinningssystem som tar tillbaka 200 000 kilowattimmar och dessutom finns energieffektiva ventilationssystem. Klimatreducerande betong har använts under arbetet vilket har gjort att vi sparat 210 ton koldioxid.

Underjordiskt garage

Under huskropparna och hela innergården ligger ett underjordiskt garage som består av ungefär 5 000 kvadratmeter fördelat på garage och förrådsplatser.  Unikt för projektet är att alla cykelplatser kommer att vara nere i garaget för att uppmuntra till att använda cykeln som man kan ha både varmt och lättillgänglig.

Öppen planlösning

Lägenheterna blir ljusa och fina med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Inspirationsbild av hur en vindlägenhet kan komma att se ut.

Vindsvåningar

Här kommer vi även att kunna erbjuda fantastiska vindsvåningar. Det kommer att finnas  sex lägenheter fördelat på tvåor och treor. Lägenheterna här uppe kommer att ha utsikt åt båda håll. Från ena sidan av lägenheten ser man ut mot centrala Umeå och från andra sidan lägenheten ser man ut över innergården, stallarna och Dragonen.

Ungdomslägenheter

Som alltid i vår nyproduktion fördelas tio procent av lägenheterna till ungdomar där vi öronmärker tio procent av lägenheterna till unga mellan 18 och 25 år.

Flyttkedjor

Bostaden ska arbeta för att skapa flyttkedjor och här hoppas vi att villaägare är redo att ta steget och säljer villan för att flytta till en fin lägenhet i centralt läge. Det kommer att bli en stor variation på åldrar i kvarteret då det finns allt från ettor på 30 kvadratmeter till fyror på 100 kvadratmeter så det finns mycket att välja på.

Bofaktablad

Här kan du ladda ner vår folder om Vagnsboden som innehåller bofaktablad för respektive hus:

Hus 001 med inflyttning 14-17 juni

Hus 002 med inflyttning 12-28 juni

Hus 003 med inflyttning 14-17 juni

Hus 004 med planerad inflyttning mellan 29-31 oktober

Hus 005 med planerad inflyttning mellan 29 oktober - 11 november

Hus 006 med planerad inflyttning mellan 29-31 oktober

Hyror

1 rum med alkov och kokvrå: 6478 - 6591 SEK

1 rum alkov och kök: 8544 SEK

2 rum och kokvrå: 8613-8715 SEK

2 rum och kök : 9006- 10956 SEK

3 rum och kök: 12758 - 13420 SEK

4 rum och kök: 15603 -15834 SEK

Läs mer om hur hyrorna sätts

Förbrukning av vatten

Förutom hyreskostnaden tillkommer även en kostnad för din faktiska förbrukning av varmt och kallt vatten, så kallad individuell mätning. Genomsnittskostnaden för en tvåa är 66 kr per månad för kallt vatten och 181 kr per månad för varmt vatten. Genomsnittskostnaden för en fyra är 159 kr per månad för kallt vatten och 275 kr per månad för varmt vatten. Använder du mer eller mindre än genomsnittet blir kostnaden givetvis en annan.

Övrig info

I lägenheterna 1 rak får man plats med en säng som är 120 cm.

Senaste nytt

Här kan du läsa mera om vad som händer i projektet just nu och hur du som närboende kan påverkas.

Frågor och svar

Hur många 3:or respektive 4:or byggs?
Vi bygger 62 stycken 3:or och 4 stycken 4:or

När släpper ni lägenheterna? 
Lägenheterna släpps på hemsidan cirka tre månader före inflyttning.

När är det inflyttning
För etapp ett planeras inflyttning att ske i mitten av juni. När det gäller etapp två är inflyttningen planerad att äga rum i slutet av september samt i början av oktober. Vi kommer att återkomma med exakta datum närmare inflyttning.

Finns det tvättmaskin?
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheter med en eller två rum. Lägenheter med tre eller fyra rum har separata tvättmaskiner och torktumlare.

Situationsplan

Klicka på bilden så kan du öppna situationsplanen med husens nummer i pdf-format.

Bilder från visningslägenheten

(en vindsvåning på tre rum och kök 78,9 kvadratmeter)

Samtliga lägenheter har samma färgsättning och materialval som du ser på bilderna från visningslägenheten här nedan.

Lägenheten visades 11-12 mars.

Hall med klädkammare

Vardagsrum

Kök och matplats

Sovrum ett

Sovrum två

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Så här såg bygget ut i juni 2023.

Så här såg bygget ut i februari 2023.

Så här såg bygget ut den 26 augusti 2022.

Så här såg området ut vid byggstart januari 2022.